주택의 종류

오늘은 주택의 종류에 대해서 알아보겠습니다.

 

주택의 종류는 주거형태에 따라 크게 공동주택과 단독주택으로 나뉩니다.

출처 - 통계표준용어

단독주택 - 다가구, 다중주택, 단독주택

공동주택 - 다세대주택 (아파트,빌라,도시형 생활주택 )

 

- 단독주택

공동주택과 정반대의 개념으로 단독택지 위에 지어진 단일가구를 위한 집입니다..

장점

한 주택에 한세대만 살기 때문에 개인의 사생활이 보호가 쉽습니다.

거주자의 활용능력에 따라 무한대로 취향에 맞게 꾸밀수 있습니다.

 

단점

대지 면적당 사용 효율은 다른 주택종류에 비해 가장 떨어집니다.

유지,보수가 어렵고 환금성이 떨어집니다.

 

- 다가구주택

단독주택 내에 여러 가구가 독립적으로 살 수 있도록 건축된 주택유형입니다. 각 구획마다 방, 부엌, 출입구, 화장실이 갖춰져, 한 가구씩 독립하여 생활할 수 있으나 각 구획을 분리하여 소유하거나 매매하기가 불가능한 주택입니다.

보통 원룸, 투룸 같은 형태로 임대 수익을 얻기 위한 주거형태의 건물이 다가구주택입니다.

 

- 다중주택

화장실, 주방을 다른 사람들과 같이 사용하는 주거 형태입니다. 고시원이 여기에 해당됩니다. 

 

 

- 공동주택

하나의 건축물의 벽·복도·계단·그 밖의 설비의 전부 또는 일부를 여러 세대가 공동으로 사용하면서 각 세대마다 독립된 주거생활이 가능한 구조로 된 주택을 말합니다.

부지 구입 비용 부담을 줄일 수 있고 세대마다 독립된 공간에서 생활할 수 있습니다.

 

공동주택 같은 경우는 부지의 크기와 층수에 따라 분류합니다.

출처 - 네이버 지식백과

-빌라

다세대주택과 연립주택을 뜻하는 의미이지만 건축법상의 정식 명칭은 아닙니다.

외국에서는 시골의 저택, 교외의 별장이나 별장식 주택, 고급 주택을 뜻하는 단어이나, 우리나라에서는 고급 공동 주택을 뜻하고 보통 연립주택이나 다세대주택을 좀 더 고급스러운 이미지로 나타내기 위해 빌라라고 이름을 붙여 사용합니다.

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-오피스텔 

오피스와 호텔을 합친 형태의 건축물이다. 일을 하면서 거주도 할 수 있게 만든 집의 일종이다. 주거용 오피스텔과 업무용 오피스텔로 나누어집니다.용도가 업무공간이 50% 이상을 차지하고 주거부분이 50% 미만인 건축물을 이야기합니다.

 

◎다가구주택과 다세대주택의 차이

다가구주택은 「건축법」에 의한 건축물의 용도 상 단독주택이고 다세대주택은 공동주택으로 구분됩니다.

즉 다가구주택은 단독소유이며, 다세대주택은 구분소유이며, 또한 다가구주택의 경우 주택으로 사용하는 층수가 3층 이하이며 다세대주택은 4층 이하로 규정되어 있습니다.